Estimation théorique
Rue de la Vendée,79140 Cirières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vendée,79140-Cirières indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 76 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 445 | 230000€ | 1783€ |
2021-05-27 | 183 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 1968 | 165000€ | 1557€ |
2019-11-21 | 5 | LES ROCHES NEUVES | 5 | 116 | 1317 | 100000€ | 862€ |
2020-02-24 | 4 | LES ROCHES NEUVES | 7 | 175 | 833 | 166000€ | 949€ |
2021-06-30 | 167 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 794 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-06 | 161 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 157 | 1800 | 62500€ | 398€ |
2023-03-23 | 5002 | LE VIGNAULT | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 130 | 1425 | 200000€ | 1538€ |
2021-02-08 | 17 | CHE DE LA CHOPINIERE | 6 | 173 | 135 | 60000€ | 347€ |
2023-06-01 | 14 | CHE DE LA CHOPINIERE | 6 | 190 | 1000 | 240000€ | 1263€ |
2021-06-08 | 12 | CHE DE LA CHOPINIERE | 3 | 68 | 922 | 60000€ | 882€ |
2023-05-05 | 7 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 96 | 617 | 135000€ | 1406€ |
2020-04-29 | 5 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 89 | 1348 | 136000€ | 1528€ |
2022-12-01 | 5 | CHE DE LA CHOPINIERE | 5 | 89 | 1357 | 170000€ | 1910€ |
2020-08-31 | 9002 | LA PETITE VANNELIERE | 7 | 118 | 1019 | 165000€ | 1398€ |
2021-07-08 | 8 | LE CHATELIER | 4 | 83 | 1832 | 62000€ | 747€ |
2023-01-18 | 6 | LES ROCHES | 5 | 130 | 434 | 61000€ | 469€ |
2021-07-12 | 28 | CHE DE LA GRANDE VANNELIERE | 5 | 123 | 1108 | 172000€ | 1398€ |
2019-12-09 | 5001 | LES ROCHES | 6 | 124 | 3249 | 130000€ | 1048€ |
2021-07-12 | 25 | ALL DE LA VANNELIERE | 3 | 85 | 747 | 78500€ | 924€ |
2019-11-20 | 23 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 82 | 753 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-11 | 21 | ALL DE LA VANNELIERE | 5 | 89 | 758 | 127000€ | 1427€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DE LA VANNELIERE | 6 | 129 | 779 | 150000€ | 1163€ |
2020-09-03 | 61 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 88 | 714 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 98 | 789 | 115000€ | 1173€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 155 | 674 | 145000€ | 935€ |
2022-02-11 | 10 | ALL DE LA VANNELIERE | 4 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 114 | 550 | 106700€ | 936€ |
2021-03-04 | 59 | RUE DU GENERAL CATROUX | 5 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2022-05-16 | 3 | LA CLERGERIE | 3 | 82 | 944 | 222000€ | 2707€ |
2022-09-23 | 41 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 547 | 125000€ | 1179€ |
2020-05-28 | 9014 | LA GRANDE VANNELIERE | 4 | 99 | 1728 | 150000€ | 1515€ |
2023-06-09 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 634 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 48 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 92 | 636 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-30 | 26 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 679 | 123100€ | 1520€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DEBUSSY | 5 | 94 | 692 | 80000€ | 851€ |
2021-05-26 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 130 | 958 | 78000€ | 600€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DES TUILIERS | 4 | 83 | 821 | 158700€ | 1912€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 74 | 696 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-19 | 2 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 77 | 937 | 100000€ | 1299€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 72 | 404 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-11 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 480 | 100000€ | 1099€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 100 | 725 | 153000€ | 1530€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 78 | 991 | 115000€ | 1474€ |
2019-07-30 | 4 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 87 | 889 | 181500€ | 2086€ |
2021-11-26 | 33 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 85 | 582 | 145000€ | 1706€ |
2020-09-30 | 123 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 939 | 113000€ | 1413€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 105 | 971 | 163000€ | 1552€ |
2021-06-07 | 121 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 836 | 194000€ | 1577€ |
2022-09-30 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-02 | 11 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 82 | 813 | 42900€ | 523€ |
2020-05-29 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 768 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 158 | 1000 | 221000€ | 1399€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 102 | 1088 | 30000€ | 294€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 88 | 759 | 132500€ | 1506€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 91 | 701 | 149500€ | 1643€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DU MOUTON BLANC | 4 | 72 | 492 | 105000€ | 1458€ |
2023-06-15 | 43 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 5 | 97 | 605 | 129000€ | 1330€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DU MOUTON BLANC | 5 | 89 | 459 | 125000€ | 1404€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 679 | 145000€ | 1686€ |
2021-05-18 | 111 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 883 | 62000€ | 886€ |
2022-04-22 | 45 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 259 | 72400€ | 940€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA CROIX DURAND | 5 | 90 | 727 | 80000€ | 889€ |
2019-07-19 | 13 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 79 | 664 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-27 | 1 | RUE A LESCHALLIER DE LISLE | 3 | 62 | 148 | 65400€ | 1055€ |
2023-02-23 | 47 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 244 | 70400€ | 914€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES MARZELLES | 3 | 61 | 657 | 80000€ | 1311€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 275 | 73815€ | 934€ |
2022-09-07 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 102 | 571 | 192329€ | 1886€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 82 | 619 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 226 | 92000€ | 920€ |
2022-11-23 | 2 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 782 | 161700€ | 1797€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE QUEBEC | 3 | 78 | 660 | 125000€ | 1603€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 8 | 169 | 644 | 170000€ | 1006€ |
2019-09-11 | 5 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 78 | 593 | 132000€ | 1692€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DU PUY BRETON | 3 | 55 | 79 | 50000€ | 909€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 71 | 519 | 88000€ | 1239€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 88 | 755 | 104000€ | 1182€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 597 | 100000€ | 1220€ |
2019-05-20 | 5002 | LE PLESSIS | 4 | 109 | 460 | 123000€ | 1128€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE QUEBEC | 6 | 130 | 800 | 225000€ | 1731€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 5 | 94 | 621 | 36000€ | 383€ |
2021-07-27 | 4 | LA BOURSE | 5 | 98 | 1213 | 80000€ | 816€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 769 | 172000€ | 1670€ |
2023-01-16 | 10 | RUE STE RADEGONDE | 3 | 80 | 378 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-19 | 2 | ALL ST RAPHAEL | 3 | 72 | 735 | 113000€ | 1569€ |
2020-09-25 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 726 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 6 | 106 | 711 | 103990€ | 981€ |
2020-10-15 | 6 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 120 | 990 | 225000€ | 1875€ |
2020-09-03 | 3 | LA POITEVINIERE | 4 | 111 | 3469 | 159000€ | 1432€ |
2020-06-25 | 10 | BOIS GARNIER | 4 | 115 | 789 | 126000€ | 1096€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 660 | 142000€ | 1420€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 629 | 75000€ | 949€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 745 | 82000€ | 965€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU BOIS GARNIER | 3 | 67 | 151 | 165000€ | 2463€ |
2022-09-06 | 12 | ALL SAILLARD DU RIVAULT | 4 | 77 | 252 | 71800€ | 932€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 570 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-25 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 238 | 50000€ | 649€ |
2023-04-25 | 8 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 101 | 714 | 177000€ | 1752€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 110 | 171 | 120000€ | 1091€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 111 | 1012 | 141550€ | 1275€ |
2023-02-07 | 9 | IMP JACQUES DE MEULLES | 5 | 114 | 873 | 233000€ | 2044€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 533 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 361 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 74 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 100 | 471 | 85000€ | 850€ |
2021-12-28 | 70 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 619 | 148000€ | 1682€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2021-08-03 | 25 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 94 | 829 | 45000€ | 479€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 585 | 68000€ | 850€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 490 | 78000€ | 1200€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DU BOIS GARNIER | 5 | 118 | 758 | 157000€ | 1331€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 979 | 113500€ | 996€ |
2021-09-03 | 5000 | L AULIERE | 5 | 138 | 1322 | 185000€ | 1341€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 139 | 689 | 195000€ | 1403€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 408 | 105000€ | 1567€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 155 | 664 | 185000€ | 1194€ |
2021-05-03 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 268 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 67 | 420 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 68 | 370 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 373 | 32500€ | 508€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 102 | 468 | 125000€ | 1225€ |
2023-03-13 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 79010€ | 988€ |
2021-07-16 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 163 | 55000€ | 500€ |
2022-11-16 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 42 | 128 | 36500€ | 869€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU RAFFOU | 3 | 76 | 332 | 111500€ | 1467€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 281 | 40000€ | 449€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES CARROSSIERS | 2 | 35 | 31 | 37000€ | 1057€ |
2020-06-30 | 12 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 50 | 35 | 49500€ | 990€ |
2021-10-01 | 10 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 625 | 115500€ | 1392€ |
2019-10-26 | 6 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 200 | 702 | 188400€ | 942€ |
2021-07-28 | 4 | PAS DE LA JETTERIE | 3 | 80 | 232 | 31300€ | 391€ |
2020-07-28 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 230 | 70000€ | 574€ |
2021-09-21 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 128 | 148 | 60780€ | 475€ |
2021-07-30 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 161 | 95500€ | 1404€ |
2022-10-17 | 36 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 116 | 441 | 62500€ | 539€ |
2021-12-15 | 6 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU GENERAL MARIGNY | 5 | 154 | 300 | 143000€ | 929€ |
2020-12-18 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 148 | 50000€ | 435€ |
2021-12-23 | 5 | AV DU GENERAL MARIGNY | 3 | 106 | 0 | 99000€ | 934€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES VOUTES | 3 | 65 | 123 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-16 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 447 | 160000€ | 1143€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 52 | 100 | 52000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 107 | 63 | 84500€ | 790€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DE LA GIRARDERIE | 5 | 95 | 321 | 121900€ | 1283€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 130 | 89 | 60000€ | 462€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ST CYPRIEN | 6 | 116 | 1000 | 158000€ | 1362€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 43 | 47 | 40000€ | 930€ |
2021-03-03 | 2 | LA BELLIERE | 5 | 126 | 4484 | 130000€ | 1032€ |